“按套内面积交易”刷屏 公摊玩“猫腻”难度大了

2019-07-13 19:09:41         浏览量:4481

“优速快递么?我们要发几个包裹……”春节刚过,桐梓县老高山电子商务有限公司负责人唐永忠就忙开了,指挥工作人员把桐梓县茅石镇镇龙村令狐昌林种植的小米干辣椒装袋密封并真空打包,发往北京和深圳。

一则专业性极强的通知火了。

对此,中国建筑科学研究院有限公司相关负责人在接受媒体采访时表示,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款的提出,主要考虑是从技术角度规范住宅面积的计算规则。目前我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积,为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度,此次规范征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。此举一方面可以解决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题,另一方面,有利于解决住户使用面积不透明的问题。

从0到1难以一蹴而就

近日,住房和城乡建设部发布关于《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知,其中,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,出现在《住宅项目规范(征求意见稿)》里。一时间,“按套内面积交易”刷屏。

调整之后,我省95号国Ⅴ乙醇汽油最高零售价格为每吨9397元、0号国Ⅵ车用柴油最高零售价格为每吨7385元,每吨分别上调275元、230元。折算到每升的价格,89号、92号、95号国Ⅴ乙醇汽油最高零售价格为每升6.27元、6.69元、7.18元,每升分别上调0.19元、0.19元、0.21元。0号国Ⅵ车用柴油、-10号国Ⅵ车用柴油最高零售价格为每升6.37元、6.75元,每升上调0.20元、0.21元。此次调价后,以油箱容量50升的普通私家车计算,加满一箱95号国Ⅴ乙醇汽油将多花10.5元。

张波提醒,由于目前“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”只是一个工程建设规范的公开征求意见,距离正式落地还有待时日,不过,购房者在现有状况下也要对公摊面积有清晰认识,需要明白清楚不同档次项目和不同类别住宅合理的公摊率差异。一般来说,高档楼盘公摊率会高于中低端,高层由于有电梯配比因素公摊率也会高于多层,因此切勿过份追求低公摊率。

“公摊面积并不是越小越好。”中原地产首席分析师张大伟对记者表示,公摊面积不计入面积价格,意味着开发商同样可以提高套内单价。另外,如果开发商过度挤压公摊,会导致社区品质下调,包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水。

央视网消息:“2018年12月9日,周日,晴。坐了24个小时飞机,腿有点酸,平安抵达科托努。第一次来贝宁,心里有些忐忑,但随着亲切的法语广播传入耳朵的那一刻顿时轻松了,有了点儿法国的感觉,直接打车去酒店,轻车熟路一般。这次目标很明确——带合同回家,貌似任务很重啊,继续努力吧,今年怎么着也要开拓出个新国家!”

当日,国家外汇管理局公布了2018年四季度及全年国际收支平衡表初步数据。

臭水沟变湿地公园,一场“革命式”的治水创新,让那考河获得2017年中国人居环境范例奖。

“虽然这一标准目前并没有完全落地,或者是否落地还有待最终明确,但可以预料的是,以套内使用面积进行计价的方式将是一个明确的方向。”58安居客房产研究院首席分析师张波对记者如是说。

作为全区唯一一家公办校外教育机构,青少年活动中心多年来始终坚持以“公益普惠 活动育人”为宗旨,以“促进学生全面发展”为目标,积极探索课外教育活动的新模式,逐渐形成校外教育教学课程活动化、学生学习资源化、教学方式灵活化、教学目标素养化等特点。在多姿多彩的实践活动中,广大青少年体验快乐、陶冶情操、收获成长。数以万计的学员在各级各类教育教学活动中喜获佳绩,活动中心先后被评为全国青少年素质教育示范基地、全国青少年校外科技教育先进单位和北京市校外教育先进单位。

具体来看,张波认为,使用这一计算方式交易的做法会相对更为公平。由于公摊面积本身透明度不高,此举有利于防止部分项目有在公摊面积上做手脚、侵害购房者利益的可能;其次,这一计算方式有利于促进建筑设计优化,使房企更加聚焦如何做好产品设计,以更好满足购房者需要。

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